時代華庭 | 為什么要在年前買房?因為買房最好的時機永遠是當下!

瑞源時代華庭 2019-11-19 09:18
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  不知道從什么時候開始,一聊到關于買房的問題,很多人都說后悔呀!后悔沒買房!后悔沒早點買房!后悔沒多買幾套房……還經常能在朋友圈看到“感謝經紀人、感謝銷售勸我買房”的相關段子。


  最近也有一位朋友跟我聊起買房的事情,她是這樣說的。


  “曾經付了定金想買套房,后來不想買了,就想讓銷售退定金。剛開始不給退,后來費了很大的周折才把定金給我了。現在那套房是真的望塵莫及,我真的后悔當初的那個決定了!”


  而今天,他還住在租的房子里面。作為剛需,他問我:現在房價這么高,買房還來得及嗎?以后房價是不是真的如蔥?


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  剛需,不用質疑,最好的買房時機永遠是當下!


  抓緊機會,年前買房一定是非常好的時間節點!


  為什么我說年前買房是非常好的時間節點呢?當然是有原因的。


1

年前房價趨勢平穩,處于低價


  最近很多地方被爆樓市冷淡,房價基本穩定,部分樓盤甚至房價有所下調。銀行利率按照LPR執行,LPR利率也還一直比較穩定。


  年前,KFS一般都有很多款項需要支出。我們都知道,財務結算一般都會趕在年前進行,所以此時是KFS資金鏈最緊張的時候。再加上年前本來就樓市冷淡,KFS絕不會選擇在此時漲房價,反而還會推出一些特價房源,搞一些買房優惠活動,從而回籠資金。


  年前的售樓部雖然冷清,但是房價相對處于低點,價格平穩,是買房的好時機。


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2

年前買房競爭小,“撿漏” 的機會大


  大多數人都不會選擇在年前買房。一個是年前大家都比較忙碌,而買房不是買衣服,對每個人來說,買房都是一件很重要的大事情。很多人年前沒什么心思和精力用在買房上,基本都會選擇年后再說。


  年前買房的人少了,那么對于購房者來說,就是一個機會。你想想,年前你的競爭對手少,你也就有了更多篩選好房源的機會,也有了更多的時間可以慢慢挑選。不用擔心自己還在考慮中,結果很快被別人搶先了。


  年前買房,可以通過各種渠道收集樓盤信息,也可以多看一些房子,多多比較,這樣買到滿意的房子概率也會更大一些。


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3

年前銷售沖業績,優惠多


  不管做什么生意,講究的就是業績。開發商也不例外,很多企業都會做年前最后的業績沖刺,那賣房子肯定也一樣。


  眾所周知,銷售的賺錢來源主要是靠業績提成。馬上要過年了,誰不想做出好的業績拿到提成的獎金,開開心心回家過年呢!此時,銷售為了完成業績,增加自己的訂單,也會想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優惠福利,加大促銷和補貼力度等等。


  所以,此時買房是一年中優惠最多的時候,此時不買難道等年后沒有優惠了再買嗎?


4

年后市場競爭激烈


  大多數人年前觀望,選擇年后購房,期待著年后房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。那么年后購房的人勢必會很多,購房需求的不斷加大,自然也會引起房價的往上波動。


  年后,購房需求的人比較多,將迎來一大波購房熱潮。那么市場競爭也會比較大,就會給買房人造成不少的競爭壓力,你篩選房源的時間和機會也會越來越少。


5

準備買房的錢,年后可能就會花掉一些


  除了年前、年后各種情況的對比,那么對于購房者自身也是一大挑戰!


  很多人年前還有積蓄,攢了一年的工資,但是過完年后妥妥的就變少了。從中國的春節傳統來說,過年是需要很大一筆花費的。但是如果你年前買房把錢花了,身上沒什么錢了,家人親戚朋友可能會在經濟上體諒你。比如父母不僅不收你的春節紅包了,還會給你補貼一些。


  想著買房了,錢不夠,自己也不會大手大腳的亂花錢。


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6

首套剛需,最好的買房時機就是當下


  如果你是首套剛需,那你更應該早點買房了。這是剛需買房鐵律,也是樓市說過最多的一句話。


  你想想,首套剛需不買房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦積蓄的錢,等于是在給房東還房貸,最后一無所有。


  我明白,你去看房,總有些盤要么離高架近,要么有變電站,要么樓層不好,要么朝向不好,要么容積率高,要么學校不好,要么維過權……但是沒有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真實的需求,在能力范圍內買一套最合適的房子。


  等等,再等等,越等錯過的越多,上車機會越少,利率越高,貸款越困難,心越不安。


  買房不怕早,就怕再等等!趁房價現在還算穩定,該奮斗的奮斗,該借錢就借錢,咬咬牙給自己買套房!


時代華庭

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項目介紹


  時代華庭 位于荊門核心區域,臨城市主干道象山大道。周邊配套成熟,政府四大家、東方廣場、望兵石學校、萬達廣場、一醫南院、生態運動公園遍布項目周邊。


  項目整體規劃14萬方,分三期建設。一期總占地22945平方米,總建筑面積7.9萬方,由4棟高層及1-2層獨立商鋪組成,總居住戶數507戶,車位比1:1,已全面封頂。目前項目二期、三期正在規劃中,建成后住戶達1000余戶。


醇熟配套

  交通:18路、29路、56路、58路等多路公交暢快抵達;


  商業:龍山脊商圈、萬達商圈、星球商圈、東方廣場云集,聚享一城繁華;項目自帶風情商業街,滿足日常生活所需;


  公園:生態運動公園、天鵝湖公園、鳳凰湖濕地公園,左右環抱城市綠肺;


  學校:華師附院、望兵石學校、龍泉南校、職教集團幼兒園、安納伯格幼兒園、楚天學校、十里牌小學等名校環伺,助力孩子錦繡未來;


  醫療:一醫南院、安貞醫院近在咫尺,為家人健康保駕護航。


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(一醫南院北)

編輯者:doudou

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